Если вы являетесь жильцом многоквартирного дома, в котором имеется неисправность кровельного покрытия, разрушение межпанельных швов и др., и если способом управления многоквартирным домом в соответствии в Жилищным кодексом РФ Вы выбрали управление управляющей организацией, то обязательным порядком посмотрите договор управления многоквартирным домом, в котором как правило прописано, что управление многоквартирным домом включает в себя следующие виды работ и услуг: обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, обеспечение надлежащего содержания общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирном доме и др. В соответствии с пунктом 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом. Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» устанавливает, что содержание общего имущества включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества. Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией. Анализ перечисленных норм и обстоятельств подводит к обязанности управляющей компании устранять нарушения, возникающие при эксплуатации многоквартирного дома. Сообщаю Вам о возможности защиты нарушенных прав и законных интересов в судебном порядке.
|
