В Кувандыкскую межрайонную прокуратуру поступило обращение жителей одного из многоквартирных домов г. Кувандыка по факту ненадлежащего оказания услуг по ремонту крыши дома со стороны управляющей компании.
Проведенной проверкой установлено следующее.
Между управляющей компанией и многоквартирным домом заключен договор управления домом. Из указанного договора следует, что управление многоквартирным домом включает в себя следующие виды работ и услуг: обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, обеспечение надлежащего содержания общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирном доме и др.
В соответствии с пунктом 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом.
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» устанавливает, что содержание общего имущества включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества. Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.
В ходе проверки обращения факты изложенные в нем подтвердились, были выявлены неисправности кровельного покрытия (с фактами протечек), разрушения межпанельных швов, неисправности кровельного покрытия в местах ее примыкания к выступающим элементам кровли (вентиляционным шахтам, вытяжным канализационным трубам).
В связи с выявленными нарушениями закона в адрес директора Управляющей компании внесено представление об устранении выявленных нарушений. Представление находится на стадии рассмотрения.
| 
